ランドマークシティ京都烏丸五条

京都府京都市下京区上柳町225 | 築26年 | 49戸

推定相場

ランドマークシティ京都烏丸五条

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320192021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、13年間で76.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,940〜54,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.7万円/㎡

レンジ

65.4〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 24.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 566件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

12件

1,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,555万	1,377万	1,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.2万円で、1-5階（48.5万円）と比べて8.7万円（+17.9%）高くなっています。

1-5階

48.5万/㎡

3件

6-10階

57.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区上柳町225
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	49戸
専有面積	24.29m² ～ 50.97m²
分譲会社	開誠
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	ユニテックス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩4分

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市下京区小学校・中学校学区

中学校

京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドマークシティ京都烏丸五条	2000	49戸	68.6万	1,690万
プレサンス京都烏丸爛都	2013	48戸	63.0万	1,690万
リーガル京都烏丸五条通り	2002	62戸	-	-
シエリア京都烏丸五条	2027	61戸	-	-
ネバーランド烏丸五条	2007	41戸	-	-
ライオンズマンション東洞院五条	1998	33戸	74.2万	4,780万
デ・リード烏丸五条	1992	99戸	58.1万	2,830万
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通	2023	30戸	-	-
ジオ烏丸五条	2014	60戸	-	-
グランコート烏丸五条	2006	39戸	84.5万	5,980万
ファインレジデンス烏丸五条	2025	49戸	131.5万	9,250万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,380万円	24.97㎡	55.3万円	1K	-	東
1,880万円	24.64㎡	76.3万円	1K	-	東

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2021	2022	2025	2026
1K	38.9万	49.5万	47.4万	53.1万	64.0万	68.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	68.59万/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	64.94万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	72.25万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,380万	54.02万/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	64.94万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	53.11万/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,230万	48.14万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,190万	46.58万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,340万	53.67万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	47.89万/㎡
2019年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,200万	48.71万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,200万	46.97万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	980万	38.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額53,469円。1LDKなら月額98,100円が相場です。

53,469円

47,000〜62,000円

1LDK

98,100円

96,000〜104,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

194件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 217 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,082円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,227円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,192円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	52,000円	2,041円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	52,000円	2,035円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,264円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,500円	2,303円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	50,000円	1,982円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,435円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,141円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,059円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,008円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,500円	2,223円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,435円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,141円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,082円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	50,000円	1,982円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,110円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,163円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	52,000円	2,035円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	54,000円	2,140円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	57,000円	2,259円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	52,000円	2,035円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,052円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,191円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,192円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	50,000円	1,982円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	50,000円	1,982円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,354円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,110円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。