ランドマークシティ京都烏丸五条
京都府京都市下京区上柳町225 | 築26年 | 49戸
推定相場
ランドマークシティ京都烏丸五条
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（63.2万円）を8.5%上回って、京都市下京区全体の平均（76.5万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、13年間で76.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,940〜54,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
63.8〜78.0万円/㎡
市区町村ベースライン
84.4万円/㎡
補正係数 ×0.840
代表面積 24.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 546件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 1,555万 | 1,377万 | 1,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.2万円で、1-5階（48.5万円）と比べて8.7万円（+17.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区上柳町225 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 24.29m² ～ 50.97m² |
| 分譲会社 | 開誠 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
| 管理会社 | ユニテックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
五条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩15分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドマークシティ京都烏丸五条 | 2000 | 49戸 | 68.6万 | 1,690万 |
| プレサンス京都烏丸爛都 | 2013 | 48戸 | 63.0万 | 1,690万 |
| リーガル京都烏丸五条通り | 2002 | 62戸 | - | - |
| シエリア京都烏丸五条 | 2027 | 61戸 | - | - |
| ネバーランド烏丸五条 | 2007 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション東洞院五条 | 1998 | 33戸 | 74.2万 | 4,780万 |
| デ・リード烏丸五条 | 1992 | 99戸 | 58.1万 | 2,830万 |
| プレサンスグラン烏丸五条楊梅通 | 2023 | 30戸 | - | - |
| ジオ烏丸五条 | 2014 | 60戸 | - | - |
| グランコート烏丸五条 | 2006 | 39戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| ファインレジデンス烏丸五条 | 2025 | 49戸 | 131.5万 | 9,250万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 24.64㎡ | 72.2万円 | 1K | - | 東 |
| 1,780万円 | 25.23㎡ | 70.6万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 38.9万 | 49.5万 | 47.4万 | 53.1万 | 64.0万 | 68.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 68.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 72.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 53.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,230万 | 48.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 46.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 53.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 48.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 46.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 38.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（217件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額53,469円。1LDKなら月額98,100円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 217 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,303円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,223円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,110円/㎡ |
他 187 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。