藤和シティーコープ今出川
京都府京都市上京区西北小路町 | 築44年
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
31.3〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 61.7万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,930万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,930万 | 2,449万 | 3,242万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区西北小路町 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩20分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティーコープ今出川 | 1982 | - | 39.1万 | 2,980万 |
| ファステート京都西陣エール | 2023 | 38戸 | 85.7万 | 1,920万 |
| エフュージョン京都今出川 | 2003 | 30戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| ベラジオ堀川今出川 | 2015 | 37戸 | 80.7万 | 2,100万 |
| リーガル京都西陣 | 1997 | 45戸 | 41.8万 | 880万 |
| リーガル京都西陣2 | 2021 | 32戸 | 81.0万 | 3,500万 |
| プリオーレ24堀川紫明 | 2002 | 49戸 | - | - |
| コスモ堀川寺之内 | 1995 | 72戸 | - | - |
| クラウンハイム京都西陣 | 2003 | 24戸 | 75.3万 | 6,490万 |
| グランドパレス堀川パート2 | 1999 | 48戸 | - | - |
| ルヴィラ堀川 | 1995 | 20戸 | 52.1万 | 3,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.23㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 35.0万 | 35.0万 | 35.2万 | 31.2万 | 39.1万 | 39.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。