ハイム長岡
京都府長岡京市開田4丁目6-1 | 築54年 | 1棟
このページは1棟をまとめたハイム長岡全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、12年間で20.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 66.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,446万円です。2LDKが最も高く平均3,705万円、3LDKは平均2,446万円です。
2LDK
3,705万
3件
3DK
3,269万
2件
3LDK
2,446万
25件
4DK
2,495万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,705万 | 1,756万 | 5,042万 |
| 3DK | 2件 | 3,269万 | 3,269万 | 3,269万 |
| 3LDK | 25件 | 2,446万 | 1,180万 | 4,317万 |
| 4DK | 2件 | 2,495万 | 2,495万 | 2,495万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
24.4万/㎡
3階以上
28件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市開田4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.73m² ～ 76.82m² |
| 分譲会社 | いづみや |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ハイム長岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 66件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | 30戸 | 66件 | 20.7万 | 4件 | - |
| B棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 12件 | 22.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立神足小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム長岡 | 1972 | 30戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| 竹の台団地B1棟 | 1968 | 20戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| 竹の台団地F3棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地B3棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| 竹の台団地F2棟 | 1968 | 30戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 竹の台団地C2棟 | 1968 | 30戸 | 12.0万 | 750万 |
| 竹の台団地E1棟 | 1967 | 30戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 竹の台団地D1棟 | 1967 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 竹の台団地D2棟 | 1971 | 20戸 | 15.8万 | 990万 |
| 竹の台団地C1棟 | 1968 | 30戸 | 25.5万 | 1,598万 |
| 竹の台団地E2棟 | 1968 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | - | 20.7万 | 20.7万 | 31.4万 | 17.7万 | 20.0万 | 17.7万 |
| 2LDK | - | 23.7万 | - | - | 38.7万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
3LDK
95,000〜110,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。