青野町の土地相場
京都府綾部市青野町 | 59件の成約データ
京都府綾部市青野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.7万円（成約59件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,003円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
16件
8万/坪
6〜8m
18件
10万/坪
8m以上
20件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて191%の差があります。
ほぼ台形
6件
15万/坪
台形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
23件
11万/坪
長方形
10件
9万/坪
不整形
4件
6万/坪
ほぼ整形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
南
13件
12万/坪
東
22件
10万/坪
西
7件
8万/坪
北
14件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
4件
平均坪単価
16.7万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
1,527万円
取引実績
59件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪19万円へ、17年間で11.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2025年第3四半期
2,200万円
118坪〜（390㎡〜）
18.6万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
197坪〜（650㎡〜）
7.1万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
293坪〜（970㎡〜）
10.9万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
185坪〜（610㎡〜）
7.6万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2022年第3四半期
3,300万円
218坪〜（720㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾部市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-50人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,949 | - |
| 2017 | 34,046 | - |
| 2019 | 33,212 | -74 |
| 2021 | 32,384 | -77 |
| 2023 | 31,526 | -91 |
| 2024 | 31,072 | -33 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系