マリントピア天橋立６号館
京都府宮津市大垣373 | 築32年 | 111戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.7万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、8年間で68.6%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年では66.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均418万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、1LDKは平均418万円です。
1LDK
418万
12件
3LDK
1,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 418万 | 220万 | 650万 |
| 3LDK | 2件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
9.5万/㎡
4-7階
10件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宮津市大垣373 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 93.33m² |
| 分譲会社 | にしがき |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | にしがき |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
宮津市立府中小学校
中学校
与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリントピア天橋立６号館 | 1994 | 111戸 | 4.3万 | 220万 |
| マリントピア天橋立10号館 | 2006 | - | - | - |
宮津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,375円 | 7 |
| 2LDK | 6.1万円 | 998円 | 9 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 848円 | 5 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 12.7万 | 8.1万 | 4.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 220万 | 4.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 348万 | 6.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 448万 | 8.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。