グローバル城陽

京都府城陽市寺田林ノ口22-4 | 築25年 | 81戸

推定相場

グローバル城陽

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

20152020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,400万円です。4LDKが最も高く平均3,127万円、3LDKは平均2,400万円です。

2LDK

7件

2,400万

3LDK

13件

2,400万

4LDK

2件

3,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,400万	1,843万	2,916万
3LDK	13件	2,400万	1,880万	2,681万
4LDK	2件	3,127万	2,893万	3,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて5.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

3件

4-7階

31.8万/㎡

9件

8階以上

29.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府城陽市寺田林ノ口22-4
築年月	2001-04（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	81戸
専有面積	55.81m² ～ 76.06m²
分譲会社	タカスギグローバルマンション
施工会社	南海辰村建設辻正真柄建設
管理会社	グリーン・クリーン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

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城陽駅

奈良線

徒歩1分

学区情報

小学校

城陽市小学校・中学校学区

中学校

城陽市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル城陽	2001	81戸	28.3万	1,580万
ラフィーネ城陽駅前ザファースト	2013	80戸	-	-
アルカディーナ城陽	2002	87戸	-	-
プレサンスロジェ京都城陽	2023	54戸	66.6万	5,330万
グランドムール城陽	1991	42戸	31.6万	2,390万
ラフィーネ21	1992	26戸	13.0万	490万
ユニハイム城陽	1994	83戸	22.9万	1,730万
グローバル城陽寺田	2004	24戸	30.8万	1,990万
プレサンスロジェ城陽寺田駅前	2020	150戸	-	-
グラン・ドマーレ久津川	1995	58戸	38.4万	2,690万
セントレジデンス大久保	2007	84戸	40.4万	3,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	33.3万	39.0万	-	-	28.3万
3LDK	28.2万	25.6万	32.8万	-	-	35.0万	35.5万	-
4LDK	-	-	-	-	37.9万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.32万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.5万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.98万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.25万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.5万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,499万	39.84万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,650万	27.61万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,449万	39.05万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.73万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.78万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.55万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.16万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.15万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.1万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.14万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.95万/㎡
2014年3月	4〜6階	12LDK	55㎡〜	1,680万	28.75万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.14万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.1万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.83万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.14万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額75,333円。3LDKなら月額75,333円が相場です。

2LDK

75,000円

70,000〜80,000円

3LDK

75,333円

73,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	70,000円	788円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,189円/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,192円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,189円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。