境谷西第2住宅
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-14 | 築45年 | 21棟
このページは21棟をまとめた境谷西第2住宅全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、10年間で66.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・42件）で、平均791万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,069万円、2LDKは平均741万円です。
３ＬＤＫ
791万
42件
２ＬＤＫ
1,069万
4件
４ＬＤＫ
754万
3件
2LDK
741万
3件
3LDK
871万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 791万 | 249万 | 1,425万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,069万 | 405万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 754万 | 444万 | 1,275万 |
| 2LDK | 3件 | 741万 | 735万 | 752万 |
| 3LDK | 18件 | 871万 | 443万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
18.8万/㎡
3階以上
11件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（21棟）
境谷西第2住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1983年 | 5階建 | 610戸 | 2件 | 9.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1983年 | 5階建 | 610戸 | - | - | - | 1件 |
| 6号棟 | 1983年 | 5階建 | - | 4件 | 19.9万 | - | - |
| 8棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 11号棟 | 1983年 | 5階建 | - | 6件 | 12.8万 | - | - |
| 12号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 18.6万 | - | - |
| 13号棟 | 1981年 | 5階建 | - | 6件 | 17.3万 | - | - |
| 14号棟 | 1981年 | 5階建 | - | 6件 | 20.8万 | - | - |
| 16号棟 | 1981年 | 5階建 | - | 4件 | 16.9万 | - | 1件 |
| 17号棟 | 1981年 | 5階建 | - | 2件 | 12.8万 | - | 1件 |
| 18号棟 | 1981年 | 5階建 | - | 8件 | 9.6万 | - | 1件 |
売買・賃貸の記録がない 9棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | 5階建 | - |
| 5号棟 | 1983年 | 5階建 | - |
| 7号棟 | 1983年 | 5階建 | - |
| 9号棟 | 1983年 | 5階建 | - |
| 10号棟 | 1983年 | 5階建 | - |
| 19号棟 | 1981年 | 5階建 | - |
| 21号棟 | 1981年 | 5階建 | - |
| 23号棟 | 1981年 | 5階建 | - |
| 24号棟 | 1981年 | 5階建 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桂駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
🚉
徒歩3分
桂川駅
JR京都線
🚉
徒歩3分
洛西口駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立境谷小学校
中学校
京都市立洛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 境谷西第2住宅 | 1981 | - | 16.5万 | 1,580万 |
| 境谷西第2住宅団地 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 洛西境谷住宅 | 1978 | 190戸 | 7.6万 | 480万 |
| 洛西境谷第2住宅4号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 境谷西第1住宅29棟 | 1980 | 80戸 | 11.7万 | 980万 |
| 洛西境谷西第1住宅28棟 | 1980 | 80戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ユニアルス洛西プレジオ | 2004 | 89戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 83.55㎡ | 22.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,250万円 | 80.04㎡ | 15.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 780万円 | 74.12㎡ | 10.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,790万円 | 85.57㎡ | 20.9万円 | 3LDK | - | - |
| 1,780万円 | 76.82㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 95.77㎡ | 12.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 10.9万 | 13.8万 | 12.8万 | 24.6万 | 15.2万 | 19.8万 | 16.5万 |
| 2LDK | - | - | 14.1万 | 12.8万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 690万 | 6.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。