日生ハイツ
京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-7 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた日生ハイツ全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2024年は14.2万/㎡へ、7年間で5.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万5万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,333円から2025年には39,000円へ、22.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均260万円です。1Rが最も高く平均378万円、1Kは平均260万円です。
1R
378万
2件
1K
260万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 378万 | 378万 | 378万 |
| 1K | 5件 | 260万 | 205万 | 343万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階（15.1万円）と比べて1.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
4件
15.1万/㎡
3階以上
4件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.01m² ～ 23.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
日生ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1970年 | 3階建 | 24戸 | 2件 | 14.1万 | 51件 | - |
| B棟 | 1972年 | 3階建 | 24戸 | 6件 | 15.1万 | 52件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元田中駅
叡山電鉄叡山本線
🚉
徒歩15分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市左京区小学校・中学校学区
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生ハイツ | 1972 | 24戸 | 12.6万 | 240万 |
| フォルム洛北 | 1990 | 22戸 | 45.2万 | 3,200万 |
| アクアプレイス京大北OX | 2021 | 36戸 | - | - |
| リバティ東大路 | 1991 | 27戸 | 28.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション高野東 | 1991 | 28戸 | 30.4万 | 880万 |
| ネオ・コーポ洛北 | 1982 | 64戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| ヤングマンション | 1971 | 14戸 | 16.8万 | 240万 |
| エーエル北白川アパートメント | 1983 | 5戸 | - | - |
| 白川セントラルハイツ | 1981 | 25戸 | 41.0万 | 1,700万 |
| 東大路高野公団 | 1980 | - | 23.6万 | 1,490万 |
| 東大路高野住宅 | 1981 | 654戸 | 30.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 12.63万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 368万 | 19.36万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 12万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 325万 | 16.25万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.87万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 500万 | 25.95万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.1万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額39,633円。2DKなら月額50,091円が相場です。
ワンルーム
34,500〜40,000円
36,100円
1K
27,000〜58,000円
39,633円
1DK
40,000〜60,000円
53,250円
2K
45,000〜53,000円
49,333円
2DK
45,000〜53,000円
50,091円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
91件
5〜8万
12件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。