エミネンス丸太町
京都府京都市右京区花園薮ノ下町8 | 築31年 | 20戸
推定相場
エミネンス丸太町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（19.7万円）を0.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.6万円）より56.7%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
27.2〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン
40.0万円/㎡
補正係数 ×0.906
代表面積 63.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 452件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・2件）で、平均2,010万円です。２ＤＫが最も高く平均2,015万円、２ＬＤＫは平均1,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,801万 | 1,775万 | 1,827万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,015万 | 1,822万 | 2,207万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,010万 | 1,974万 | 2,045万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区花園薮ノ下町8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 洛西開発 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
円町駅
嵯峨野線
🚉
徒歩8分
花園駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス丸太町 | 1995 | 20戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| シーンズ京都円町 | 2022 | 60戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| プラザ花園 | 1989 | 20戸 | - | - |
| シャルマンコーポ円町 | 1987 | 51戸 | - | - |
| ファーストフィオーレ京都円町 | 2022 | 43戸 | 91.3万 | 2,160万 |
| 花園スカイハイツ | 1983 | 39戸 | - | - |
| 西ノ京スカイハイツ | 1979 | 247戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| シンフォニー西ノ京円町 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 1,980万 |
| 京都円町GRAND PLACE | 2024 | 111戸 | - | - |
| シャリエ京都円町 | 2024 | 37戸 | 104.7万 | 8,780万 |
| パラドール太秦天神川華苑 | 2019 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。