グランベリー嵯峨東
京都府京都市右京区太秦多薮町3 | 築31年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.4〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 62.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均1,768万円です。3LDKが最も高く平均1,929万円、３ＬＤＫは平均1,768万円です。
３ＬＤＫ
1,768万
4件
3LDK
1,929万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,768万 | 1,615万 | 1,974万 |
| 3LDK | 3件 | 1,929万 | 1,786万 | 2,193万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦多薮町3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 國松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
帷子ノ辻駅
京福電鉄嵐山本線 / 京福電鉄北野線
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徒歩5分
太秦駅
嵯峨野線
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徒歩17分
太秦天神川駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベリー嵯峨東 | 1995 | 21戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| ラ・パルフェ・ド・ルミナス | 1990 | 57戸 | 19.4万 | 380万 |
| ハイラーク太秦 | 1995 | 83戸 | 36.5万 | 2,480万 |
| イニシア京都太秦 | 2010 | 74戸 | 50.3万 | 5,280万 |
| グローバル太秦 | 1997 | 36戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| 常盤ハイツ | 1976 | 59戸 | 21.3万 | 1,050万 |
| デリード＆サンヴェール桂川東 | 1992 | 158戸 | 25.2万 | 680万 |
| ジョイ嵯峨野 | 1979 | 52戸 | 28.7万 | 2,190万 |
| エスリード太秦レジデンス | 2019 | 44戸 | 56.8万 | 4,299万 |
| グローバル嵯峨野 | 2002 | 25戸 | 37.8万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション太秦第２ | 1992 | 62戸 | 41.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 28.4万 | 25.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。