イーグルコート衣笠廬山邸
京都府京都市北区衣笠高橋町34 | 築19年 | 22戸
推定相場
イーグルコート衣笠廬山邸
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（51.6万円）より4.3%低く、京都市北区全体の平均（46.7万円）を5.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20122013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.5万/㎡から2018年は46.9万/㎡へ、6年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,902万円です。3LDKが最も高く平均3,902万円、4LDKは平均3,754万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,902万 | 3,135万 | 4,380万 |
| 4LDK | 5件 | 3,754万 | 3,437万 | 4,110万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（44.1万円）と比べて2.2万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区衣笠高橋町34 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.88m² ～ 100.39m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | 水野建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
学区情報
小学校
京都市立衣笠小学校
中学校
京都市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート衣笠廬山邸 | 2007 | 22戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| 衣笠グリーンハイツ | 1971 | 145戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ衣笠 | 1994 | 34戸 | 53.8万 | 3,340万 |
| メイゾン衣笠 | 1985 | 28戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| イーグルコート衣笠平野道 | 2005 | 58戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| グローバル衣笠 | 1999 | 24戸 | - | - |
| グランドパレス平野桜花庵 | 2001 | 14戸 | 60.6万 | 9,380万 |
| デトムワン衣笠 | 1988 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション京都衣笠 | 1985 | 28戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| 平野鳥居前アーバンライフ | 1995 | 20戸 | - | - |
| イーグルコート衣笠 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.7万 | - | - | 47.6万 | 46.9万 |
| 3LDK | 47.2万 | 44.7万 | 44.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,840万 | 47.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.49万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.42万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 46.62万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.7万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。