グランコート北山
京都府京都市北区大宮東脇台町38-3 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、16年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均3,608万円です。4LDKが最も高く平均3,608万円、3LDKは平均3,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,136万 | 2,327万 | 3,936万 |
| 4LDK | 10件 | 3,608万 | 3,088万 | 4,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（43.0万円）と比べて1.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区大宮東脇台町38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.40m² ～ 82.34m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立大宮小学校
中学校
京都市立西賀茂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート北山 | 2008 | 25戸 | 43.7万 | 3,600万 |
| ネオコーポ北山 | 1985 | 39戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| パークハイム紫竹 | 1987 | 20戸 | 36.4万 | 1,580万 |
| アウルグラン北山 | 2007 | 21戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| シェモア北山 | 1995 | 18戸 | 32.4万 | 1,380万 |
| 西賀茂ハイツ | 1974 | 73戸 | - | - |
| フォルム北山 | 1995 | 82戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| サーパス北山第2 | 2000 | 28戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| シャルム80 | 1980 | 20戸 | 18.5万 | 980万 |
| ベレビュー北山 | 1991 | 6戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション京都紫竹 | 1988 | 8戸 | 32.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 41.3万 | 40.9万 | - | - | - | - | 43.7万 |
| 4LDK | 43.2万 | 44.8万 | 41.9万 | 42.3万 | 44.7万 | 45.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.73万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.05万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.48万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.7万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.48万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。