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ライオンズマンション東洞院

京都府京都市下京区本燈籠町7-1 | 築38年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション東洞院
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸156件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（65.9万円）より36.8%低く、京都市下京区全体の平均（76.5万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で65.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,400〜54,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
39.6〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×0.570
代表面積 18.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 566件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・24件）で、平均842万円です。1DKが最も高く平均1,547万円、1Rは平均842万円です。
1R
24件
842万
1K
18件
1,002万
1DK
9件
1,547万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 842万 678万 1,212万
1K 18件 1,002万 740万 1,488万
1DK 9件 1,547万 1,063万 2,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（40.4万円）と比べて1.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.4万/㎡
11件
4-7階
44.8万/㎡
22件
8階以上
41.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区本燈籠町7-1
築年月1988-05（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積15.00m² ～ 33.43m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東洞院 1988 53戸 41.6万 750万
デリード烏丸東 1990 46戸 - -
ベラジオ烏丸東 2007 24戸 71.0万 4,600万
グランドムール東洞院 1990 18戸 61.2万 3,580万
リーガル京都烏丸東 2016 21戸 90.1万 4,760万
ルイシャトレ東洞院松原 1997 26戸 95.9万 5,350万
シャリエ東洞院高辻 2002 67戸 101.5万 7,980万
セイワパレス京都東洞院 2002 32戸 93.8万 5,680万
カバーロ京都東洞院 2002 17戸 84.9万 9,880万
オークリッチ烏丸 1981 16戸 32.4万 1,200万
サントーア高倉 1996 33戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
620万円 18.01㎡ 34.4万円 1K - 北

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 45.3万 46.7万 53.3万 42.3万 40.0万 - 38.9万 41.6万
1R 47.8万 - - 41.8万 48.1万 40.1万 44.4万 -
1DK 35.8万 - 59.2万 - 59.6万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 750万 41.65万/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 700万 38.87万/㎡
2024年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 630万 40.13万/㎡
2024年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 675万 43万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 699万 44.53万/㎡
2024年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 720万 45.86万/㎡
2024年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 760万 48.41万/㎡
2023年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 630万 40.13万/㎡
2022年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 720万 39.98万/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 720万 39.98万/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,380万 58.18万/㎡
2022年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 800万 53.34万/㎡
2022年4月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,480万 62.4万/㎡
2022年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 800万 50.96万/㎡
2022年11月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,380万 58.18万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 680万 37.22万/㎡
2021年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 36.37万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 43.32万/㎡
2021年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 810万 51.6万/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 890万 47.42万/㎡
2021年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 645万 35.82万/㎡
2020年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 890万 47.42万/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 980万 59.08万/㎡
2020年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.23万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 830万 46.09万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,120万 47.22万/㎡
2018年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 790万 50.32万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 890万 53.65万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 890万 38.68万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,036万 43.68万/㎡
2018年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 690万 43.96万/㎡
2018年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 850万 35.84万/㎡
2018年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 730万 46.5万/㎡
2018年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 790万 50.32万/㎡
2017年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,000万 46.8万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 750万 46.62万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 900万 49.98万/㎡
2016年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 860万 37.38万/㎡
2016年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 690万 37.77万/㎡
2016年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,000万 45.83万/㎡
2016年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,000万 46.8万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,000万 42.16万/㎡
2015年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 500万 27.77万/㎡
2015年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 525万 29.16万/㎡
2015年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 550万 35.04万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 450万 28.67万/㎡
2013年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 550万 23.19万/㎡
2013年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 500万 21.08万/㎡
2013年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 590万 25.64万/㎡
2013年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 600万 25.3万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額46,682円。1DKなら月額53,618円が相場です。
ワンルーム
40,188円
35,000〜45,000円
1R
41,200円
35,000〜47,000円
1K
46,682円
34,000〜60,000円
1DK
53,618円
35,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
112件
5〜8万
44件
全 156 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,178円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,221円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2025年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,265円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,420円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,866円/㎡
2025年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,869円/㎡
2025年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 2,130円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,388円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,463円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,326円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,244円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,333円/㎡
2025年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 35,000円 1,521円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,673円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,233円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,024円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,797円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,234円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,388円/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,162円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,499円/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,244円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 53,000円 2,901円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,319円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,673円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,675円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 45,000円 2,797円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,388円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。