シャリエ東洞院高辻
京都府京都市下京区燈籠町563-1 | 築24年 | 67戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.1万/㎡から2026年は104万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2017年には170,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
77.8〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 78.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均9,850万円です。3LDKが最も高く平均9,850万円、2LDKは平均5,356万円です。
2LDK
5,356万
4件
3LDK
9,850万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,356万 | 5,075万 | 5,794万 |
| 3LDK | 16件 | 9,850万 | 6,522万 | 16,406万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
110.9万/㎡
4-7階
6件
82.4万/㎡
8階以上
3件
96.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区燈籠町563-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 96.21m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 リブラケイ・エス |
| 施工会社 | 東レ設計 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩7分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ東洞院高辻 | 2002 | 67戸 | 101.5万 | 7,980万 |
| セイワパレス京都東洞院 | 2002 | 32戸 | 93.8万 | 5,680万 |
| ベラジオ烏丸東 | 2007 | 24戸 | 71.0万 | 4,600万 |
| カーサ高辻 | 1983 | 30戸 | 37.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション東洞院 | 1988 | 53戸 | 41.6万 | 750万 |
| ライオンズ四条烏丸セントマークス | 2012 | 48戸 | 91.4万 | 4,200万 |
| デリード烏丸東 | 1990 | 46戸 | - | - |
| グランドムール東洞院 | 1990 | 18戸 | 61.2万 | 3,580万 |
| リーガル京都烏丸東 | 2016 | 21戸 | 90.1万 | 4,760万 |
| オークリッチ烏丸 | 1981 | 16戸 | 32.4万 | 1,200万 |
| ルイシャトレ東洞院松原 | 1997 | 26戸 | 95.9万 | 5,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.1万 | 71.1万 | - | 93.7万 | 98.9万 | 142.3万 | 110.4万 | 104.0万 |
| 2LDK | - | - | 71.9万 | - | 84.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,990万 | 106.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 107.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 106.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 125.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,500万 | 133.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 15,000万 | 160.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,500万 | 133.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 72.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 71.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 71.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 71.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額136,800円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
2LDK
128,000〜140,000円
136,800円
3LDK
170,000〜200,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。