コルソルナ二条城北
京都府京都市上京区西院町746-2 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
66.3〜99.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.7万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,870万円です。2LDKが最も高く平均4,088万円、3LDKは平均3,870万円です。
2LDK
4,088万
2件
3LDK
3,870万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,088万 | 4,088万 | 4,088万 |
| 3LDK | 7件 | 3,870万 | 2,914万 | 4,334万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区西院町746-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.95m² ～ 73.38m² |
| 分譲会社 | 長栄 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 長栄ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩13分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
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徒歩14分
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩15分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立二条城北小学校
中学校
京都市立二条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルソルナ二条城北 | 2002 | 30戸 | 52.9万 | 3,880万 |
| グランブルー智恵光院通 | 2007 | 60戸 | 76.7万 | 5,980万 |
| アクアプレイス京都二条城北 | 2020 | 37戸 | 76.6万 | 2,220万 |
| シティハウス京都二条城北邸 | 2028 | 78戸 | - | - |
| デリード丸太町智恵光院 | 1996 | 31戸 | 50.6万 | 3,280万 |
| シティハウス京都二条城南邸 | 2026 | 42戸 | - | - |
| ザ・パークハウス二条城 | 2011 | 49戸 | 87.4万 | 6,398万 |
| クレストコート二条城北 | 2008 | 46戸 | 66.7万 | 1,600万 |
| ヴェリテ元離宮二条城 | 2025 | 26戸 | - | - |
| スワンズ京都二条城北 | 2006 | 48戸 | 85.7万 | 1,800万 |
| プラウド京都二条城 | 2026 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 42.3万 | 50.6万 | 51.8万 | 43.9万 | 52.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。