ハイツ西宇治
京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115 | 築50年 | 11棟
このページは11棟をまとめたハイツ西宇治全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2024年は11.4万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均889万円です。2LDKが最も高く平均923万円、3LDKは平均889万円です。
2LDK
923万
4件
3LDK
889万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 923万 | 602万 | 1,216万 |
| 3LDK | 31件 | 889万 | 362万 | 1,975万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
12.5万/㎡
3階以上
23件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 78.51m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
棟別の相場（11棟）
ハイツ西宇治は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1976年 | 5階建 | 210戸 | 2件 | 11.1万 | - | - |
| 2号棟 | 1976年 | 5階建 | 210戸 | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1976年 | 5階建 | 20戸 | 20件 | 10.4万 | - | - |
| 4号棟 | 1976年 | 5階建 | 210戸 | 18件 | 10.4万 | - | 1件 |
| 5号棟 | 1976年 | 5階建 | 20戸 | 10件 | 12.5万 | - | 1件 |
| 6号棟 | 1976年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 14.5万 | - | - |
| 7号棟 | 1976年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1976年 | 5階建 | 210戸 | 12件 | 9.5万 | - | - |
| 9号棟 | 1977年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 12.7万 | - | - |
| 10号棟 | 1977年 | 地下1階付5階建 | 10戸 | - | - | - | - |
| 11号棟 | 1977年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 19万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
伊勢田駅
近鉄京都線
🚉
徒歩26分
大久保駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
久世郡久御山町小学校・中学校学区
中学校
久世郡久御山町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ西宇治 | 1976 | 20戸 | 7.3万 | 490万 |
| パデシオン大久保ザマスターレジデンス | 2012 | 167戸 | - | - |
| パデシオン京都大久保 | 2017 | 231戸 | - | - |
| 南宇治ローレルコート | 1980 | 80戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| 南宇治ローレルコートB棟 | 1980 | 24戸 | 13.2万 | 798万 |
| 南宇治ローレルコートD棟 | 1980 | 16戸 | 12.9万 | 790万 |
| 南宇治ローレルコートC棟 | 1980 | 16戸 | 15.2万 | 980万 |
| パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス | 2017 | 231戸 | - | - |
| グローバル大久保レシエンテ | 2005 | 32戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| グローバル宇治大久保3 | 2004 | 37戸 | 37.0万 | 1,990万 |
| サーパスシティ大久保駅前 | 2009 | 110戸 | 47.5万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 67.49㎡ | 11.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 980万円 | 78.5㎡ | 12.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 10.4万 | 10.9万 | 11.0万 | 9.4万 | 13.5万 | 15.7万 | 11.5万 |
| 2LDK | 14.5万 | - | - | - | 14.5万 | 14.5万 | - | 11.1万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。