久石の土地相場
熊本県阿蘇郡南阿蘇村久石 | 30件の成約データ
熊本県阿蘇郡南阿蘇村久石の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,851円高くなります。
4m未満
7件
2万/坪
4〜6m
17件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
7件
3万/坪
長方形
4件
3万/坪
不整形
8件
3万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
4万/坪
西
6件
3万/坪
南
6件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
558万円
取引実績
30件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+307.9%上昇（年平均+19.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310万円
79坪〜（260㎡〜）
3.9万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
251坪〜（830㎡〜）
4.0万/坪
2022年第2四半期
65万円
42坪〜（140㎡〜）
1.5万/坪
2022年第2四半期
730万円
275坪〜（910㎡〜）
2.7万/坪
2022年第1四半期
73万円
44坪〜（145㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
39万円
24坪〜（80㎡〜）
1.6万/坪
2021年第3四半期
49万円
30坪〜（100㎡〜）
1.6万/坪
2021年第2四半期
110万円
53坪〜（175㎡〜）
2.1万/坪
2020年第4四半期
800万円
191坪〜（630㎡〜）
4.2万/坪
2017年第3四半期
320万円
230坪〜（760㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡南阿蘇村全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+31人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,693 | - |
| 2017 | 10,846 | - |
| 2019 | 10,444 | -235 |
| 2021 | 10,285 | +17 |
| 2023 | 10,115 | +72 |
| 2024 | 10,026 | +19 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡南阿蘇村の土地マップ
阿蘇郡南阿蘇村内のエリアランキング
久石は阿蘇郡南阿蘇村内4地区中1位（上位75%）。
坪単価3.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
久石 ◀
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3.3万/坪