免田東の一戸建て相場
熊本県球磨郡あさぎり町免田東 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県球磨郡あさぎり町免田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,387万円。木造（1,316万円）との差は233%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,387万
木造
24件
1,316万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
593万
80〜100㎡
3件
602万
100〜120㎡
8件
631万
120〜150㎡
4件
3,575万
150㎡以上
6件
1,167万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大555%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
551万
4〜6m
13件
778万
6〜8m
5件
3,606万
8m以上
8件
2,378万
平均㎡単価
1.8万/㎡
平均価格
866万円
取引実績
37件
平均面積
538㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
3万
2万
'09'11'13'15'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
1
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500万円
500㎡〜
1.0万/㎡
2024年第1四半期
280万円
185㎡〜
1.5万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
710㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
260万円
280㎡〜
0.9万/㎡
2023年第1四半期
450万円
290㎡〜
1.6万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
1100㎡〜
0.9万/㎡
2022年第2四半期
500万円
360㎡〜
1.4万/㎡
2022年第2四半期
650万円
610㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
100万円
120㎡〜
0.8万/㎡
2021年第4四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡あさぎり町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,124 | - |
| 2017 | 15,787 | - |
| 2019 | 15,302 | -88 |
| 2021 | 14,815 | -92 |
| 2023 | 14,341 | -34 |
| 2024 | 14,058 | -70 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 8.4%
将来人口: 2035年-18%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系