ガーデンヒルズ武蔵
熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32、33 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたガーデンヒルズ武蔵全体の相場です（成約 46件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は13.9〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均697万円です。4LDKが最も高く平均1,299万円、3LDKは平均697万円です。
３ＬＤＫ
847万
4件
3LDK
697万
12件
4LDK
1,299万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 847万 | 635万 | 1,005万 |
| 3LDK | 12件 | 697万 | 484万 | 998万 |
| 4LDK | 9件 | 1,299万 | 469万 | 1,575万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
13.4万/㎡
3階以上
12件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32、33 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 107.84m² ～ 111.18m² |
| 分譲会社 | 菱進不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ガーデンヒルズ武蔵は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 4階建 | 38戸 | 8件 | 13.9万 | - | - |
| A棟 | 1992年 | 4階建 | 38戸 | 30件 | 13.7万 | - | - |
| B棟 | 1992年 | 4階建 | 38戸 | 8件 | 11.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
武蔵塚駅
豊肥本線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
竜田口駅
豊肥本線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
光の森駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立龍田小学校
中学校
熊本市立龍田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ武蔵 | 1992 | 38戸 | 14.1万 | 1,570万 |
| シティライフ楠まち通り | 2020 | 52戸 | - | - |
| ハウベストマンション上南部一番館 | 1996 | 49戸 | - | - |
| 上南部一番館ハウベストマンション | 1996 | 49戸 | - | - |
| ロワールマンション武蔵ヶ丘 | 1993 | 38戸 | 29.6万 | 1,780万 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 2013 | 87戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| サンパーク武蔵塚駅東レジデンス | 2019 | 29戸 | 49.4万 | 2,930万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 12.6万 | 10.8万 | 10.8万 | - | - | 13.8万 |
| 3LDK | 13.4万 | 13.0万 | - | 13.0万 | 12.6万 | 16.4万 | 15.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,570万 | 14.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,570万 | 14.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,520万 | 13.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,520万 | 13.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,520万 | 13.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,520万 | 13.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,390万 | 12.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,290万 | 10.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,330万 | 12.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,330万 | 12.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,290万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,400万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,400万 | 13.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,400万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,500万 | 13.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。