ハウベストマンション清水一番館
熊本県熊本市北区清水新地2丁目19-40 | 築32年 | 54戸
推定相場
ハウベストマンション清水一番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（14.5万円）を0.0%上回って、熊本市北区全体の平均（23.1万円）より37.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・12件）で、平均1,002万円です。3SLDKが最も高く平均1,002万円、2LDKは平均345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 345万 | 255万 | 404万 |
| 3SLDK | 12件 | 1,002万 | 521万 | 1,385万 |
| 3LDK | 9件 | 637万 | 378万 | 1,102万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区清水新地2丁目19-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 61.24m² ～ 82.67m² |
| 分譲会社 | ハウベスト 熊本電建ホーム |
| 施工会社 | 木村建設 酒井建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新須屋駅
熊本電鉄本線
🚉
徒歩15分
堀川駅
熊本電鉄本線
学区情報
小学校
熊本市立城北小学校
中学校
熊本市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション清水一番館 | 1994 | 54戸 | 14.5万 | 1,198万 |
| シュリアン熊本北 | 1990 | 92戸 | - | - |
| シティライフ八景水谷公園 | 1988 | 15戸 | 24.2万 | 1,860万 |
| シティライフ飛田 | 2009 | 50戸 | 29.1万 | 2,450万 |
| シティライフ八景水谷 | 1992 | 28戸 | 14.0万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 75.13㎡ | 14万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 15.9万 | - | - | - | - | - | 16.0万 | 14.5万 |
| 3LDK | - | 12.0万 | - | - | 14.6万 | 14.8万 | 14.6万 | - |
| 2LDK | - | 13.1万 | 11.4万 | 11.9万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 859円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。