上仲間の土地相場
熊本県上益城郡嘉島町上仲間 | 35件の成約データ
熊本県上益城郡嘉島町上仲間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,142円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
12件
24万/坪
6〜8m
14件
28万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて100%の差があります。
台形
3件
33万/坪
ほぼ長方形
12件
24万/坪
不整形
5件
22万/坪
長方形
8件
18万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
西
4件
31万/坪
北西
3件
26万/坪
南
11件
23万/坪
北
9件
20万/坪
南西
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,516万円
取引実績
35件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+344.9%上昇（年平均+21.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
218坪〜（720㎡〜）
7.3万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
139坪〜（460㎡〜）
15.8万/坪
2023年第2四半期
9,900万円
484坪〜（1600㎡〜）
20.5万/坪
2022年第3四半期
3,800万円
245坪〜（810㎡〜）
15.5万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
109坪〜（360㎡〜）
18.4万/坪
2022年第2四半期
710万円
85坪〜（280㎡〜）
8.4万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
169坪〜（560㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡嘉島町全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+142人/年
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,227 | - |
| 2017 | 9,225 | - |
| 2019 | 9,537 | +125 |
| 2021 | 9,891 | +132 |
| 2023 | 10,159 | +103 |
| 2024 | 10,254 | +119 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡嘉島町の土地マップ
上益城郡嘉島町内のエリアランキング
上仲間は上益城郡嘉島町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の上島とは42%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
上仲間 ◀
―
10.0万/坪