芦北の土地相場
熊本県葦北郡芦北町芦北 | 35件の成約データ
熊本県葦北郡芦北町芦北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,459円高くなります。
4〜6m
18件
3万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
13件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
10件
4万/坪
台形
3件
3万/坪
不整形
7件
3万/坪
長方形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
3万/坪
西
15件
3万/坪
南
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
平均価格
560万円
取引実績
35件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600万円
197坪〜（650㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
287坪〜（950㎡〜）
4.2万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
269坪〜（890㎡〜）
7.1万/坪
2023年第3四半期
400万円
109坪〜（360㎡〜）
3.7万/坪
2022年第2四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2019年第3四半期
120万円
30坪〜（100㎡〜）
4.0万/坪
2019年第2四半期
950万円
157坪〜（520㎡〜）
6.0万/坪
2018年第3四半期
780万円
118坪〜（390㎡〜）
6.6万/坪
2018年第1四半期
180万円
47坪〜（155㎡〜）
3.8万/坪
2018年第1四半期
160万円
41坪〜（135㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡芦北町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,455 | - |
| 2017 | 17,789 | - |
| 2019 | 16,983 | -188 |
| 2021 | 16,141 | -148 |
| 2023 | 15,284 | -104 |
| 2024 | 14,877 | -122 |
所得: 平均279万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-29.1%、2050年-53.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系