長洲の一戸建て相場
熊本県玉名郡長洲町長洲 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県玉名郡長洲町長洲の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約52件、前年比-52.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
638万
80〜100㎡
5件
1,172万
100〜120㎡
17件
1,356万
120〜150㎡
9件
851万
150㎡以上
3件
989万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
864万
4〜6m
20件
1,112万
6〜8m
7件
989万
8m以上
17件
825万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▼52.7%
平均価格
916万円
取引実績
52件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
1万
'08'12'14'17'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
150㎡〜
1.3万/㎡
2025年第3四半期
450万円
230㎡〜
2.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
260㎡〜
2.5万/㎡
2025年第1四半期
340万円
185㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
530万円
400㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
270㎡〜
9.3万/㎡
2024年第3四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
600㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
150万円
75㎡〜
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名郡長洲町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,432 | - |
| 2017 | 16,186 | - |
| 2019 | 16,075 | +2 |
| 2021 | 15,601 | -99 |
| 2023 | 15,456 | -32 |
| 2024 | 15,220 | -117 |
所得: 平均285万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名郡長洲町の一戸建てマップ
長洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玉名郡長洲町大字長洲字上六丁目１４７５番２外 | 2.1万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 長洲 1400m |
| 玉名郡長洲町大字長洲字上四丁目１３１９番２ | 1.7万/㎡ | - | 住宅 | 長洲 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）