千松グリーンハイツ
高知県高知市種崎869-31 | 築52年 | 42戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.8万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、7年間で32.8%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 62.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均304万円です。3DKが最も高く平均344万円、2LDKは平均304万円です。
2LDK
304万
6件
3DK
344万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 304万 | 184万 | 408万 |
| 3DK | 3件 | 344万 | 305万 | 369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.4万円で、1-3階（4.7万円）と比べて0.7万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
6件
4.7万/㎡
4-7階
4件
5.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市種崎869-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 64.29m² |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
種崎公園前バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
高知市立三里小学校
中学校
高知市立三里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千松グリーンハイツ | 1974 | 42戸 | 3.2万 | 200万 |
| 種崎シーサイドハウス | 1972 | 24戸 | 4.5万 | 248万 |
| 浦戸スカイハイツ | 1977 | 17戸 | 14.5万 | 1,700万 |
| スカイホーム種崎 | 1978 | 30戸 | 4.8万 | 430万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 260万円 | 62.86㎡ | 4.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 5.7万 | 4.9万 | 3.2万 | - |
| 3DK | 4.8万 | 5.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 198万 | 3.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。