アルファスマート神田公園
高知県高知市神田1379-1 | 築9年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアルファスマート神田公園全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32万/㎡から2026年は37万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,614万円です。3SLDKが最も高く平均2,705万円、2LDKは平均2,181万円です。
2LDK
2,181万
3件
3LDK
2,614万
11件
3SLDK
2,705万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,181万 | 2,119万 | 2,212万 |
| 3LDK | 11件 | 2,614万 | 2,078万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,705万 | 2,558万 | 2,852万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（34.9万円）と比べて1.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
34.9万/㎡
4-7階
9件
34.6万/㎡
8階以上
4件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市神田1379-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 84.80m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 岸之上工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
アルファスマート神田公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アルファスマート神田公園 |
2017年 | 10階建 | 40戸 | 26件 | 31.7万 | - | - |
|
2 アルファスマート神田公園2 |
2021年 | 10階建 | 66戸 | 14件 | 37.9万 | 2件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
松の本バス停駅
🚉
徒歩26分
上町五丁目駅
伊野線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート神田公園 | 2017 | 40戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| サーパス神田公園 | 1997 | 100戸 | 28.5万 | 2,200万 |
| アスティ神田 | 2003 | 26戸 | - | - |
| ASコーポ神田 | 1984 | 26戸 | 11.3万 | 380万 |
| アルファステイツ城山町 | 2010 | 63戸 | 34.2万 | 2,099万 |
| アーネスト能茶山 | 2009 | 131戸 | 16.4万 | 1,500万 |
| アーネスト東城山 | 2000 | 12戸 | 16.9万 | 1,230万 |
| サーパス鴨部第2 | 2003 | 95戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| アーネスト晴美台 | 2002 | 70戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| サーパス月の瀬橋 | 2009 | 44戸 | 35.5万 | 2,080万 |
| サーパス鴨部 | 1997 | 53戸 | 18.0万 | 1,240万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 72.52㎡ | 38.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.5万 | - | - | 37.8万 | 35.8万 | 37.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 37.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 37.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,920万 | 37.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | ー | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。