甲の一戸建て相場
高知県高岡郡佐川町甲 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
高知県高岡郡佐川町甲の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,028万円。木造（709万円）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,028万
木造
24件
709万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
191万
80〜100㎡
7件
571万
120〜150㎡
7件
748万
150㎡以上
9件
1,500万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大380%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
652万
4〜6m
13件
1,027万
6〜8m
3件
214万
8m以上
8件
795万
平均㎡単価
3.7万/㎡
平均価格
1,134万円
取引実績
33件
平均面積
376㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
2万
'09'12'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
190㎡〜
2.1万/㎡
2023年第3四半期
330万円
240㎡〜
1.4万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
1500㎡〜
1.7万/㎡
2021年第3四半期
900万円
520㎡〜
1.7万/㎡
2020年第3四半期
1,000万円
210㎡〜
4.8万/㎡
2020年第3四半期
1,600万円
720㎡〜
2.2万/㎡
2020年第3四半期
1,400万円
500㎡〜
2.8万/㎡
2020年第2四半期
600万円
230㎡〜
2.6万/㎡
2019年第3四半期
330万円
250㎡〜
1.3万/㎡
2019年第3四半期
2,200万円
155㎡〜
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡佐川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,427 | - |
| 2017 | 13,070 | - |
| 2019 | 12,704 | -30 |
| 2021 | 12,388 | +26 |
| 2023 | 12,013 | -60 |
| 2024 | 11,805 | -4 |
所得: 平均279万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡佐川町の一戸建てマップ
高岡郡佐川町内のエリアランキング
甲は高岡郡佐川町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.7万/㎡。
1つ上の乙とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
甲 ◀
―
3.7万
甲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１ | 3.2万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 佐川 110m |
| 高岡郡佐川町字東町甲１３８５番 | 3.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 佐川 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）