甲の土地相場
高知県高岡郡佐川町甲 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高岡郡佐川町甲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約46件、前年比+33.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,335円高くなります。
4m未満
5件
11万/坪
4〜6m
18件
9万/坪
6〜8m
14件
11万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
26件
11万/坪
ほぼ台形
7件
10万/坪
不整形
11件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
7件
11万/坪
南
10件
10万/坪
南東
6件
10万/坪
東
10件
10万/坪
南西
3件
9万/坪
西
7件
9万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
店舗
3件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲33.1%
平均価格
794万円
取引実績
46件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+50.7%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
810万円
70坪〜（230㎡〜）
11.6万/坪
2024年第3四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2024年第2四半期
380万円
48坪〜（160㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
2024年第1四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
6,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
17.3万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
109坪〜（360㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
200万円
33坪〜（110㎡〜）
6.0万/坪
2022年第4四半期
110万円
32坪〜（105㎡〜）
3.5万/坪
2022年第3四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡佐川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,427 | - |
| 2017 | 13,070 | - |
| 2019 | 12,704 | -30 |
| 2021 | 12,388 | +26 |
| 2023 | 12,013 | -60 |
| 2024 | 11,805 | -4 |
所得: 平均279万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡佐川町の土地マップ
高岡郡佐川町内のエリアランキング
甲は高岡郡佐川町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の乙とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
甲 ◀
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7.8万/坪
甲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１ | 3.2万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 佐川 110m |
| 高岡郡佐川町字東町甲１３８５番 | 3.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 佐川 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）