乙の土地相場
高知県高岡郡佐川町乙 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高岡郡佐川町乙の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約60件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,495円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
30件
10万/坪
6〜8m
17件
11万/坪
8m以上
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ整形
8件
10万/坪
長方形
9件
10万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
不整形
12件
10万/坪
ほぼ長方形
24件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
18件
12万/坪
北西
5件
11万/坪
東
8件
10万/坪
南東
5件
10万/坪
北
10件
9万/坪
西
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
倉庫
2件
その他
2件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
717万円
取引実績
60件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、16年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2025年第2四半期
790万円
82坪〜（270㎡〜）
9.7万/坪
2024年第4四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2023年第4四半期
740万円
79坪〜（260㎡〜）
9.4万/坪
2022年第2四半期
400万円
145坪〜（480㎡〜）
2.8万/坪
2021年第3四半期
840万円
82坪〜（270㎡〜）
10.3万/坪
2021年第3四半期
710万円
64坪〜（210㎡〜）
11.2万/坪
2021年第3四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡佐川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,427 | - |
| 2017 | 13,070 | - |
| 2019 | 12,704 | -30 |
| 2021 | 12,388 | +26 |
| 2023 | 12,013 | -60 |
| 2024 | 11,805 | -4 |
所得: 平均279万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡佐川町の土地マップ
高岡郡佐川町内のエリアランキング
乙は高岡郡佐川町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価8.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
乙 ◀
―
8.7万/坪
中価格帯（2〜2位）
乙周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４ | 2.5万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 西佐川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）