安並の土地相場
高知県四万十市安並 | 30件の成約データ
高知県四万十市安並の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,439円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
11件
7万/坪
6〜8m
10件
10万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
11件
9万/坪
ほぼ台形
12件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
7件
9万/坪
西
8件
8万/坪
南
10件
7万/坪
東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
625万円
取引実績
30件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で51.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150万円
33坪〜（110㎡〜）
4.5万/坪
2024年第1四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
2022年第4四半期
720万円
85坪〜（280㎡〜）
8.5万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
266坪〜（880㎡〜）
4.9万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3万/坪
2021年第3四半期
290万円
50坪〜（165㎡〜）
5.8万/坪
2020年第3四半期
270万円
76坪〜（250㎡〜）
3.6万/坪
2020年第3四半期
800万円
175坪〜（580㎡〜）
4.6万/坪
2017年第2四半期
510万円
67坪〜（220㎡〜）
7.7万/坪
2016年第4四半期
630万円
73坪〜（240㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四万十市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-106人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,006 | - |
| 2017 | 34,430 | - |
| 2019 | 33,680 | -90 |
| 2021 | 32,904 | -86 |
| 2023 | 31,936 | -121 |
| 2024 | 31,424 | -127 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四万十市の土地マップ
四万十市内のエリアランキング
安並は四万十市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の古津賀とは35%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
安並 ◀
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6.7万/坪