メルサ強羅
神奈川県足柄下郡箱根町強羅1320-965 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2024年は9万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
5.7〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 76.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・24件）で、平均367万円です。2LDKが最も高く平均698万円、1LDKは平均367万円です。
1LDK
367万
24件
1SLDK
402万
13件
2LDK
698万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 24件 | 367万 | 180万 | 480万 |
| 1SLDK | 13件 | 402万 | 299万 | 490万 |
| 2LDK | 22件 | 698万 | 150万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.9万円で、1-3階（5.9万円）と比べて1.0万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
29件
5.9万/㎡
4-7階
31件
6.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町強羅1320-965 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 117.37m² |
| 分譲会社 | 名古屋鉄道 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上強羅駅
箱根登山ケーブルカー
🚉
徒歩15分
強羅駅
箱根登山鉄道鉄道線 / 箱根登山ケーブルカー
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルサ強羅 | 1990 | 37戸 | 8.9万 | 680万 |
| ディセント強羅 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ファミールヴィラ強羅 | 1988 | 68戸 | - | - |
| レジーナヴィラ強羅 | 1990 | 140戸 | 13.3万 | 450万 |
| 箱根エグゼクティブコート | 1985 | 55戸 | - | - |
| 椿苑強羅 | 1976 | 12戸 | 2.8万 | 250万 |
| グランヴェール強羅C棟 | 1990 | 124戸 | 9.9万 | 680万 |
| 強羅マンション | 1995 | 25戸 | - | - |
| ソフィア箱根強羅 | 2000 | 59戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| クリオ強羅1番館 | 1991 | 37戸 | - | - |
| 箱根山松苑 | 2009 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
57件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 7.9万 | 6.4万 | 10.9万 | 5.7万 | - | 6.5万 | 9.0万 |
| 1LDK | 6.2万 | - | 5.3万 | 5.3万 | 7.3万 | 6.9万 | 4.7万 | - |
| 1SLDK | - | 5.3万 | 5.3万 | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 720万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 650万 | 5.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 650万 | 5.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 650万 | 5.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 600万 | 5.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 150万 | 1.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 780万 | 7.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 450万 | 4.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 299万 | 3.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 480万 | 4.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 790万 | 7.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 790万 | 7.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 360万 | 4.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.11万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。