岩の土地相場
神奈川県足柄下郡真鶴町岩 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄下郡真鶴町岩の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.9万円（成約43件、前年比-52.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,980円高くなります。
4m未満
3件
15万/坪
4〜6m
30件
15万/坪
6〜8m
7件
18万/坪
8m以上
3件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、袋地等（12万円）と比べて50%の差があります。
長方形
6件
18万/坪
ほぼ台形
9件
16万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
不整形
7件
15万/坪
ほぼ正方形
4件
14万/坪
袋地等
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
21万/坪
東
9件
17万/坪
南西
8件
15万/坪
北東
7件
15万/坪
南
7件
14万/坪
西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
18.9万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▼52.7%
平均価格
1,586万円
取引実績
43件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪9万円へ、17年間で66.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
209坪〜（690㎡〜）
8.6万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
124坪〜（410㎡〜）
12.1万/坪
2022年第1四半期
6,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
18.7万/坪
2021年第3四半期
540万円
36坪〜（120㎡〜）
14.9万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
56坪〜（185㎡〜）
25.0万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2020年第2四半期
3,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡真鶴町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,708 | - |
| 2017 | 7,457 | - |
| 2019 | 7,204 | -24 |
| 2021 | 6,984 | -8 |
| 2023 | 6,710 | -46 |
| 2024 | 6,553 | -42 |
所得: 平均370万円（5年変化: +5.2%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡真鶴町の土地マップ
足柄下郡真鶴町内のエリアランキング
岩は足柄下郡真鶴町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価18.9万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
岩 ◀
―
18.9万/坪
中価格帯（2〜2位）