ライオンズマンション湯河原第3
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-2 | 築36年 | 55戸
推定相場
ライオンズマンション湯河原第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（25.1万円）を2.5%上回って、足柄下郡湯河原町全体の平均（24.7万円）を4.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
13.6〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン
19.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
代表面積 57.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 36件 | 982万 | 580万 | 2,236万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 37.62m² ～ 96.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湯河原第3 | 1990 | 55戸 | 25.7万 | 1,590万 |
| ダイアパレス湯河原 | 1988 | 34戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| サーパス湯河原 | 1989 | 30戸 | 18.3万 | 480万 |
| エクセレントプラザ湯河原 | 1987 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション湯河原 | 1989 | 66戸 | - | - |
| サニーパレス湯河原第1 | 1980 | 53戸 | - | - |
| サニーパレス湯河原 | 1980 | 53戸 | - | - |
| ゼファー湯河原D－PLACE東棟 | 2005 | 23戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| アデニウム湯河原 | 2008 | 102戸 | - | - |
| ゼファー湯河原D－PLACE南棟 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| リブゼ湯河原ストリームコート | 2007 | 35戸 | 32.9万 | 2,550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 698万円 | 47.7㎡ | 14.6万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 1,150万円 | 54.75㎡ | 21万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14.1万 | 15.6万 | 17.4万 | 15.6万 | 19.7万 | 22.3万 | 19.4万 | 22.2万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 19.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 560万 | 14.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額72,800円。1LDKなら月額72,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。