松田惣領の土地相場
神奈川県足柄上郡松田町松田惣領 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡松田町松田惣領の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.5万円（成約126件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,303円高くなります。
4m未満
10件
27万/坪
4〜6m
78件
36万/坪
6〜8m
19件
37万/坪
8m以上
15件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ正方形
3件
49万/坪
ほぼ長方形
46件
40万/坪
長方形
17件
40万/坪
ほぼ台形
20件
34万/坪
ほぼ整形
13件
33万/坪
不整形
20件
32万/坪
台形
3件
27万/坪
袋地等
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
西
15件
46万/坪
南西
14件
44万/坪
東
13件
36万/坪
南東
24件
35万/坪
北
21件
32万/坪
南
13件
30万/坪
北西
10件
30万/坪
北東
14件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
12件
事務所
3件
平均坪単価
28.5万/坪
8.6万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,902万円
取引実績
126件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2026年は坪17万円へ、18年間で63.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
56坪〜（185㎡〜）
16.6万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2025年第2四半期
350万円
24坪〜（80㎡〜）
14.5万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
85坪〜（280㎡〜）
35.4万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
106坪〜（350㎡〜）
19.8万/坪
2025年第1四半期
5,900万円
251坪〜（830㎡〜）
23.5万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡松田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-529人/年
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,456 | - |
| 2017 | 11,249 | - |
| 2019 | 11,116 | -619 |
| 2021 | 10,756 | -205 |
| 2023 | 10,487 | -747 |
| 2024 | 10,419 | -319 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-12%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡松田町の土地マップ
松田惣領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡松田町松田惣領字張間田下１２１６番１１ | 14.0万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 新松田 |
| 足柄上郡松田町松田惣領字壱町田１３８３番１３ | 10.2万/㎡ | - | 住宅 | 新松田 150m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字下原１０番２１ | 9.0万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新松田 1100m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字中澤１９２０番１ | 8.7万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新松田 570m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字観音道上４０５番４ | 8.0万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新松田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）