松田惣領の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡松田町松田惣領 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県足柄上郡松田町松田惣領の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約95件、前年比-16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,760万円。軽量鉄骨造（2,760万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
86件
2,760万
軽量鉄骨造
5件
2,760万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,362万
80〜100㎡
32件
2,298万
100〜120㎡
43件
3,266万
120〜150㎡
6件
2,843万
150㎡以上
8件
3,323万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,519万
4〜6m
67件
2,794万
6〜8m
11件
3,924万
8m以上
6件
2,641万
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼16.5%
平均価格
2,578万円
取引実績
95件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
18万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,929万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
７ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
280㎡〜
・７ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
2025年第2四半期
880万円
120㎡〜
7.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
280㎡〜
5.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡松田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-529人/年
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,456 | - |
| 2017 | 11,249 | - |
| 2019 | 11,116 | -619 |
| 2021 | 10,756 | -205 |
| 2023 | 10,487 | -747 |
| 2024 | 10,419 | -319 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-12%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡松田町の一戸建てマップ
足柄上郡松田町内のエリアランキング
松田惣領は足柄上郡松田町内2地区中1位（上位50%）。
単価17.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
松田惣領 ◀
―
17.2万
中価格帯（2〜2位）
松田惣領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡松田町松田惣領字張間田下１２１６番１１ | 14.0万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 新松田 |
| 足柄上郡松田町松田惣領字壱町田１３８３番１３ | 10.2万/㎡ | - | 住宅 | 新松田 150m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字下原１０番２１ | 9.0万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新松田 1100m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字中澤１９２０番１ | 8.7万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新松田 570m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字観音道上４０５番４ | 8.0万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新松田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）