シティポート藤沢西原ビル
神奈川県藤沢市藤沢101-6 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・23件）で、平均4,164万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,160万円、１Ｋは平均706万円です。
２ＬＤＫ
3,589万
18件
１Ｒ
772万
6件
３ＬＤＫ
4,164万
23件
１Ｋ
706万
20件
２ＤＫ
2,064万
3件
４ＬＤＫ
5,160万
6件
１ＤＫ
1,335万
3件
３ＤＫ
2,786万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,589万 | 2,418万 | 5,133万 |
| １Ｒ | 6件 | 772万 | 670万 | 1,030万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,164万 | 1,527万 | 5,740万 |
| １Ｋ | 20件 | 706万 | 434万 | 1,400万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,064万 | 1,326万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,160万 | 3,640万 | 6,659万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,335万 | 1,008万 | 1,680万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,786万 | 2,211万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢101-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 96.51m² |
| 分譲会社 | ハウスポート西洋 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティポート藤沢西原ビル | 1990 | 12戸 | 58.6万 | 3,850万 |
| アルスクリオ藤沢 | 1991 | 36戸 | 69.3万 | 4,998万 |
| コムーネ湘南藤沢 | 1997 | 26戸 | 61.7万 | 3,590万 |
| クリオ藤沢1番館 | 1986 | 35戸 | - | - |
| ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | 2023 | 46戸 | - | - |
| ルジェンテ藤沢 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 藤沢フラワーハイホーム | 1982 | 30戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| 藤沢朝日町マンション | 1979 | 10戸 | 23.1万 | 1,170万 |
| クラッシィハウス湘南藤沢 | 2018 | 224戸 | - | - |
| クリオ藤沢駅前 | 2005 | 104戸 | 107.5万 | 6,580万 |
| アーバンキャッスル湘南藤沢 | 2004 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.3万 | - | - | 58.6万 |
| 3LDK | 35.7万 | - | 53.2万 | 54.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。