エクシオ藤沢石名坂公園

神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 | 築18年 | 73戸

推定相場

エクシオ藤沢石名坂公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、15年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.8万円/㎡

レンジ

67.0〜100.6万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.406

代表面積 76.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1030件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・20件）で、平均3,791万円です。4LDKが最も高く平均4,453万円、3SLDKは平均3,046万円です。

3SLDK

5件

3,046万

3LDK

20件

3,791万

4LDK

18件

4,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	3,046万	2,980万	3,217万
3LDK	20件	3,791万	3,122万	4,356万
4LDK	18件	4,453万	3,553万	6,502万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	73戸
専有面積	65.26m² ～ 94.36m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシオ藤沢石名坂公園	2008	73戸	40.8万	2,980万
マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ	2003	73戸	37.6万	3,480万
ダイアパレス藤沢本町	1999	30戸	34.1万	2,390万
コスモ本藤沢	1998	52戸	-	-
ココタウンヒルトップマリーナ	2006	299戸	-	-
ラムズヒル湘南石名坂	1994	19戸	29.0万	1,680万
ライフレビュー藤沢ヒルズ	2000	114戸	-	-
リライス藤沢本町	1990	20戸	27.0万	1,790万
藤沢みその台ニューライフ	1984	29戸	23.0万	1,698万
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ	1995	59戸	52.1万	2,980万
ミオカステーロ藤沢本町	2008	49戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	76.3㎡	39.1万円	3LDK	-	東

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	31.2万	31.2万	-	-	-	-	40.8万
4LDK	39.0万	-	-	-	-	39.3万	39.3万	-
3LDK	39.3万	35.2万	-	36.4万	40.6万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.82万/㎡
2025年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.82万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.29万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.29万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.29万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.59万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.24万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.24万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.17万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.98万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.75万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.06万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.06万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.37万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.98万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.37万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.06万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.98万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.64万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.89万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,270万	29.31万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.64万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.23万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.23万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.61万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.75万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.11万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.35万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.37万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.32万/㎡
2013年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.59万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.64万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.77万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.89万/㎡
2012年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.07万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.3万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.37万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.37万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.37万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。