辻堂パークハイツ
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-19、20 | 築49年 | 1棟
このページは1棟をまとめた辻堂パークハイツ全体の相場です（成約 82件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,173万円です。3LDKが最も高く平均3,173万円、3DKは平均2,313万円です。
2LDK
2,655万
9件
3DK
2,313万
3件
3LDK
3,173万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,655万 | 2,170万 | 3,163万 |
| 3DK | 3件 | 2,313万 | 2,016万 | 2,469万 |
| 3LDK | 15件 | 3,173万 | 2,520万 | 3,920万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
34.9万/㎡
3階以上
17件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-19、20 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | 日本ランドシステム |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
辻堂パークハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 40戸 | 50件 | 35.5万 | - | - |
| A棟 | 1977年 | 5階建 | 40戸 | 32件 | 35.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
浜見小学校
中学校
高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 辻堂パークハイツ | 1977 | 40戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 日総浜見マンション | 1980 | 31戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション辻堂西海岸 | 1985 | 25戸 | 43.1万 | 2,699万 |
| サンフェスタ東海岸 | 1980 | 8戸 | - | - |
| オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 2011 | 161戸 | - | - |
| マイキャッスル辻堂東海岸 | 2002 | 35戸 | 58.7万 | 3,790万 |
| 藤沢ニューライフ | 1980 | 301戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 | 1997 | 23戸 | 45.2万 | 3,490万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 | 2000 | 83戸 | 42.3万 | 3,700万 |
| 辻堂東海岸パークハウス | 1999 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| グランシティ湘南海岸II | 2007 | 286戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,770万円 | 75.84㎡ | 36.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.5万 | 35.8万 | 35.8万 | 35.3万 |
| 2LDK | 27.7万 | 24.5万 | - | - | 39.1万 | 48.7万 |
| 3DK | 27.5万 | - | - | - | - | 26.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 33.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,088万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。