クリーンキャッスル茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市美住町2-20 | 築40年 | 22戸
推定相場
クリーンキャッスル茅ヶ崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（37.8万円）を13.4%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より3.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、12年間で123.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
34.3〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,452万円です。3SDKが最も高く平均2,903万円、2LKは平均2,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LK | 2件 | 2,046万 | 1,882万 | 2,210万 |
| 2LDK | 3件 | 2,572万 | 2,123万 | 2,913万 |
| 3SDK | 2件 | 2,903万 | 2,880万 | 2,925万 |
| 3LDK | 6件 | 2,452万 | 1,808万 | 3,071万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,331万 | 2,331万 | 2,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（26.0万円）と比べて11.0万円（+42.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 85.34m² |
| 施工会社 | 海南商工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
🚉
徒歩25分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
徒歩30分
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立松浪小学校
中学校
茅ヶ崎市立浜須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンキャッスル茅ヶ崎 | 1986 | 22戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス | 1989 | 34戸 | 32.7万 | 3,680万 |
| コスモ茅ヶ崎サザンヒル | 1988 | 59戸 | - | - |
| クリオ茅ヶ崎3番館 | 1991 | 11戸 | - | - |
| コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ | 1991 | 18戸 | - | - |
| 茅ヶ崎ひばりが丘ハイツ | 1981 | 23戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツG棟 | 1977 | 24戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツB棟 | 1977 | 11戸 | - | - |
| ジェームスタウン松が丘 | 1995 | 16戸 | 36.3万 | 2,290万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツA棟 | 1977 | 11戸 | - | - |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツC棟 | 1977 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 67.25㎡ | 39.9万円 | 3SDK | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SDK | - | - | - | - | - | - | 42.8万 | 42.8万 |
| 2LDK | 31.2万 | - | - | - | - | - | 31.1万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 37.0万 | 38.1万 | 35.8万 | 28.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3SDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.83万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.08万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.43万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.83万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.84万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.84万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.38万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.41万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.41万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.15万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 30.2万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,720万 | 32.17万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。