ホームタウン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市下町屋3丁目1-1〜38 | 築46年 | 13棟
推定相場
ホームタウン茅ヶ崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（33.7万円）を0.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×0.572
代表面積 87.05㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 512件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・76件）で、平均2,308万円です。3SLDKが最も高く平均2,529万円、2LDKは平均1,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,763万 | 1,704万 | 1,821万 |
| 3LDK | 76件 | 2,308万 | 1,346万 | 3,253万 |
| 3SLDK | 13件 | 2,529万 | 1,454万 | 2,901万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市下町屋3丁目1-1〜38 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 300戸 |
| 専有面積 | 79.50m² ～ 88.74m² |
| 分譲会社 | ＵＲ都市再生機構 |
| 施工会社 | 間組 杉山建設工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（13棟）
ホームタウン茅ヶ崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 162件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 212件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 300戸 | 162件 | 18.2万 | 6件 | - |
| 5号棟 | 1980年 | 2階建 | 5戸 | 4件 | 24.9万 | - | - |
| 6号棟 | 1980年 | 2階建 | 6戸 | 2件 | 15.1万 | - | - |
| 7号棟 | 1980年 | 3階建 | 16戸 | 2件 | 24.8万 | - | - |
| 9号棟 | 1980年 | 2階建 | 8戸 | 4件 | 26万 | - | - |
| 10号棟 | 1980年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 13.8万 | - | - |
| 13号棟 | 1980年 | 2階建 | 6戸 | 2件 | 16.7万 | - | - |
| 14号棟 | 1980年 | 2階建 | 8戸 | 4件 | 21.7万 | - | - |
| 17号棟 | 1980年 | 3階建 | 28戸 | 10件 | 26.4万 | - | - |
| 20号棟 | 1980年 | 2階建 | 7戸 | 2件 | 27.6万 | - | - |
| 23号棟 | 1980年 | 2階建 | 6戸 | 2件 | 15万 | - | - |
| 32号棟 | 1980年 | 3階建 | 16戸 | 4件 | 31.2万 | - | - |
| 34号棟 | 1980年 | 2階建 | 6戸 | 8件 | 27.4万 | - | - |
| 38号棟 | 1980年 | 2階建 | 6戸 | 2件 | 24.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
鶴嶺小学校
中学校
鶴嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン茅ヶ崎 | 1980 | 300戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| ホームタウン茅ヶ崎1号棟 | 1980 | 18戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎3号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎2号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎4号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎8号棟 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎37号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎12号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎36号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎18号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎30号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（92件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 15.6万 | 14.8万 | 17.5万 | 23.6万 | 25.7万 | 29.2万 | 29.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 19.3万 | - | 18.4万 | - |
全 92 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.72万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.72万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.97万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.73万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.34万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.5万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.27万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.79万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.51万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.92万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.82万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.95万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.68万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.6万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.6万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.5万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.79万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.43万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.81万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.08万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.08万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.08万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.8万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.09万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.67万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.94万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.68万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.17万/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額86,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。