フジビューハイツ西秦野
神奈川県秦野市平沢368-2 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、7年間で143.6%上昇しました（年平均+20.5%）。直近3年では156.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の55,000円から2025年には46,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均518万円です。3DKが最も高く平均518万円、1Rは平均197万円です。
1R
197万
2件
1LDK
466万
2件
3DK
518万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 197万 | 171万 | 222万 |
| 1LDK | 2件 | 466万 | 272万 | 660万 |
| 3DK | 5件 | 518万 | 458万 | 572万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.6万/㎡
3階以上
5件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市平沢368-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 35.48m² ～ 61.18m² |
| 分譲会社 | 不二住宅興業 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
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徒歩15分
渋沢駅
小田急線
学区情報
小学校
堀川小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジビューハイツ西秦野 | 1982 | 9戸 | 17.1万 | 660万 |
| D’クラディアシェルエール | 2008 | 50戸 | 34.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 7.3万 | 17.1万 |
| 1R | 5.4万 | - | - | 5.1万 | - | - |
| 3DK | 8.7万 | 8.8万 | 8.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 660万 | 17.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 7.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 180万 | 5.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 8.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 8.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 444万 | 7.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 190万 | 5.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額56,250円。3DKなら月額56,250円が相場です。
ワンルーム
33,000〜33,000円
33,000円
3DK
54,000〜58,000円
56,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 930円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 33,000円 | 930円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 33,000円 | 930円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 948円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 54,000円 | 883円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 948円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。