ホーユウコンフォルト鶴巻温泉
神奈川県秦野市鶴巻南2丁目19-2 | 築35年 | 18戸
推定相場
ホーユウコンフォルト鶴巻温泉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（17.5万円）より15.9%低く、秦野市全体の平均（17.5万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で13.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の24,250円から2025年には20,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・14件）で、平均201万円です。1DKが最も高く平均342万円、1Rは平均201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 201万 | 126万 | 252万 |
| 1K | 2件 | 310万 | 187万 | 432万 |
| 1DK | 2件 | 342万 | 342万 | 342万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市鶴巻南2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.21m² ～ 24.60m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 住商建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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鶴巻温泉駅
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徒歩16分
東海大学前駅
小田急線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト鶴巻温泉 | 1991 | 18戸 | 14.7万 | 250万 |
| セザール第2秦野 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティプラザ | 1992 | 693戸 | 7.6万 | 980万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街R号棟 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街H号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街S号棟 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街A・B・C・D号棟 | 1984 | 396戸 | 14.4万 | 1,150万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街G号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街I号棟 | 1985 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴巻温泉 | 1985 | 110戸 | 22.8万 | 1,100万 |
| 藤和シティコープ鶴巻温泉 | 1992 | 32戸 | 36.8万 | 2,290万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 11.2万 | 10.6万 | 12.9万 | 15.3万 | 14.1万 | 10.3万 | 14.9万 | 14.1万 |
| 1K | - | 19.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.7万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.53万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.7万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.44万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.53万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.65万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.94万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.29万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.29万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.94万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 15.45万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.59万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 19.52万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 15.45万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.76万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額29,111円。1Kなら月額29,111円が相場です。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。