キャトルセゾン橋本5
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目17-14 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2023年には77,250円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・14件）で、平均2,278万円です。2LDKが最も高く平均2,569万円、2DKは平均2,083万円です。
2DK
2,083万
3件
2LDK
2,569万
6件
3DK
2,278万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,083万 | 1,914万 | 2,169万 |
| 2LDK | 6件 | 2,569万 | 2,169万 | 2,959万 |
| 3DK | 14件 | 2,278万 | 1,757万 | 2,535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（31.5万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21件
31.5万/㎡
6-10階
3件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.32m² ～ 61.67m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
橋本小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャトルセゾン橋本5 | 1991 | 16戸 | 41.1万 | 2,180万 |
| ドラゴンマンション橋本10番館 | 1997 | 17戸 | - | - |
| 芙蓉アクティス橋本 | 1994 | 48戸 | - | - |
| グランソレイユ橋本 | 2007 | 93戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997 | 33戸 | 46.5万 | 2,499万 |
| 橋本スカイハイツ | 1961 | 32戸 | - | - |
| クリオ橋本3番館 | 1996 | 47戸 | - | - |
| インベストメント西橋本 | 1990 | 10戸 | 15.9万 | 280万 |
| リバティハイツ橋本 | 1989 | 16戸 | - | - |
| 日神パレステージ橋本第2 | 2000 | 65戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| セントレー橋本 | 1991 | 30戸 | 34.9万 | 575万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 32.4万 | 30.6万 |
| 2LDK | 33.5万 | - | - | - | 33.6万 | - | - | 35.9万 |
| 3DK | 21.1万 | 30.3万 | 32.2万 | 32.2万 | - | 32.1万 | 31.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,598万 | 30.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 30.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,798万 | 34.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,040万 | 19.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,795万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の79%）で、平均月額80,545円。3DKなら月額80,545円が相場です。
2LDK
92,000〜100,000円
97,400円
3DK
75,000〜85,000円
80,545円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
8〜10万
17件
10〜15万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。