パレス翔相武台
神奈川県相模原市南区新戸1728 | 築29年 | 33戸
推定相場
パレス翔相武台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（16.5万円）を23.5%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より40.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2022年は20.3万/㎡へ、9年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
45.7〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.301
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・11件）で、平均1,639万円です。ーが最も高く平均2,138万円、4LDKは平均1,272万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,138万 | 2,057万 | 2,218万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,859万 | 1,571万 | 2,183万 |
| 2LDK | 3件 | 2,134万 | 2,035万 | 2,183万 |
| 3LDK | 11件 | 1,639万 | 1,414万 | 1,896万 |
| 3SLDK | 9件 | 1,785万 | 1,647万 | 1,958万 |
| 4LDK | 2件 | 1,272万 | 1,272万 | 1,272万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新戸1728 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.44m² ～ 86.38m² |
| 分譲会社 | 翔高 |
| 施工会社 | 久野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相武台下駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立新磯小学校
中学校
相模原市立相陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス翔相武台 | 1997 | 33戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| オークヒルズ相武台 | 1990 | 20戸 | 11.4万 | 370万 |
| リベラル相武台下 | 1994 | 16戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 座間アイランドハイツ | 1982 | 27戸 | 12.8万 | 460万 |
| リベラル相武台下2 | 1995 | 19戸 | 15.7万 | 940万 |
| 朝日プラザ座間 | 1990 | 21戸 | 19.1万 | 780万 |
| ライフレビュー相模の丘 | 2009 | 66戸 | 22.6万 | 2,050万 |
| サンシャインII座間 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ6号棟 | 1987 | 300戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ9号棟 | 1988 | 24戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| 座間入谷ハイツ5号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | - | 16.4万 | 16.4万 | - | 20.3万 |
| 2SLDK | 22.6万 | 20.3万 | - | - | 19.8万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 970万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 970万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 22万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 20万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。