ライフステージ久里浜

神奈川県横須賀市久比里1丁目26 | 築29年 | 3棟

このページは3棟をまとめたライフステージ久里浜全体の相場です（成約 278件、うち棟が特定できない事例 210件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライフステージ久里浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、16年間で29.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

2016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の91,333円から2020年には96,667円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.8万円/㎡

レンジ

32.2〜39.4万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.194

代表面積 68.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 653件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・94件）で、平均1,788万円です。4LDKが最も高く平均2,454万円、3LDKは平均1,788万円です。

2LDK

12件

1,790万

3LDK

94件

1,788万

4SLDK

4件

2,121万

4LDK

3件

2,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,790万	1,447万	2,045万
3LDK	94件	1,788万	1,247万	2,913万
4SLDK	4件	2,121万	2,089万	2,180万
4LDK	3件	2,454万	2,244万	2,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.3万円で、1-5階（22.9万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22.9万/㎡

76件

6-10階

23.3万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市久比里1丁目26
築年月	1997-07（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	178戸
専有面積	55.09m² ～ 99.89m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

ライフステージ久里浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 210件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 278件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	地下1階付7階建	178戸	210件	22.5万	12件	-
B棟	1997年	10階建	50戸	48件	21.2万	4件	1件
C棟	1997年	-	-	-	-	-	1件
D棟	1997年	地下1階付11階建	36戸	20件	23.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

久里浜駅

JR横須賀線

徒歩13分

学区情報

小学校

横須賀市久里浜小学校

中学校

横須賀市久里浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフステージ久里浜	1997	178戸	28.8万	1,980万
イマイマンション	1979	6戸	9.8万	390万
今井マンション	1979	6戸	-	-
太陽ハイツ	1972	14戸	12.0万	368万
光建ハイムブリリアンス久里浜	1990	26戸	29.0万	1,460万
朝日プラザ久里浜	1989	14戸	-	-
ライオンズプラザ久里浜	1990	16戸	-	-
ウエストコート久里浜	1997	51戸	44.2万	3,180万
ザ・ヴィスタ久里浜	2003	51戸	-	-
サンライズマンション	1965	9戸	-	-
ビッグヴァンクオス久里浜	2002	92戸	40.8万	3,280万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	66.85㎡	29.6万円	3LDK	-	南東
2,280万円	61.8㎡	36.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（116件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

107件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.2万	22.5万	23.4万	22.7万	28.6万	21.7万	42.3万	28.8万
2LDK	-	-	22.3万	-	30.5万	28.2万	26.1万	-
4SLDK	16.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 116 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.69万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.28万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.86万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.28万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.86万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.32万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.02万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.48万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.48万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.66万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.06万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.66万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.66万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.53万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.35万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.65万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.93万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.76万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.76万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.51万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.33万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.51万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.92万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.8万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,549万	25.06万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.06万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.96万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.87万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.25万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.25万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.49万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.47万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.58万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.42万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.52万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.11万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.13万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.38万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.42万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.47万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.49万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.13万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,250円。

3LDK

94,250円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,537円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,617円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,537円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,410円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,450円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	94,000円	1,366円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,399円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。