久里浜ホワイトハウス
神奈川県横須賀市吉井1丁目3-4 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は8.7万/㎡へ、11年間で45.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万2万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,333円から2022年には47,500円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 36.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・19件）で、平均523万円です。1LDKが最も高く平均873万円、2DKは平均523万円です。
1LDK
873万
5件
2DK
523万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 873万 | 244万 | 1,187万 |
| 2DK | 19件 | 523万 | 274万 | 907万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市吉井1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-09（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 23.26m² ～ 42.14m² |
| 施工会社 | 鈴孝建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大塚台小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久里浜ホワイトハウス | 1972 | 40戸 | 6.8万 | 250万 |
| ダイアパレス久里浜フローラルガーデン | 2001 | 139戸 | - | - |
| 太陽ハイツ | 1972 | 14戸 | 12.0万 | 368万 |
| 久里浜パークホームズ | 1989 | 24戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| イマイマンション | 1979 | 6戸 | 9.8万 | 390万 |
| サンライズマンション | 1965 | 9戸 | - | - |
| 今井マンション | 1979 | 6戸 | - | - |
| コーエイマンション久里浜 | 1978 | 143戸 | - | - |
| ビッグヴァンクオス久里浜 | 2002 | 92戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| 朝日プラザ久里浜 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 36.53㎡ | 17.8万円 | 2DK | - | - |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.9万 | 12.7万 | 14.8万 | 14.7万 | 15.9万 | 8.3万 | 9.2万 | 9.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 22.5万 | 18.9万 | - | - | 6.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 18.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 266万 | 7.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 16.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の95%）で、平均月額55,611円。
2DK
35,000〜70,000円
55,611円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
13件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 831円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。