エンゼルハイム矢向第3

神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目25-18 | 築38年 | 31戸

推定相場

エンゼルハイム矢向第3

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は55万/㎡へ、12年間で98.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.2万円/㎡

レンジ

42.6〜63.9万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.970

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均3,647万円です。4LDKが最も高く平均4,352万円、2LDKは平均3,463万円です。

2LDK

7件

3,463万

2SLDK

2件

3,891万

3LDK

17件

3,647万

4LDK

7件

4,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,463万	3,244万	3,693万
2SLDK	2件	3,891万	3,813万	3,969万
3LDK	17件	3,647万	2,730万	4,179万
4LDK	7件	4,352万	3,988万	4,660万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目25-18
築年月	1988-01（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	57.10m² ～ 71.86m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日栄建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立矢向小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム矢向第3	1988	31戸	55.0万	3,390万
富士見ハイツ	1970	20戸	10.3万	250万
クレストシティアクアグランデサウスレジデンス	2012	486戸	-	-
矢向ハイライズ	1999	42戸	69.8万	4,700万
クレストシティアクアグランデ	2012	493戸	-	-
トップ矢向	1987	33戸	-	-
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街	2015	421戸	-	-
パークホームズ新川崎フォレストコート	2003	143戸	76.2万	7,280万
ラグゼコートA棟	2012	312戸	-	-
クレストプライムレジデンスアベニュー参番街	2018	261戸	-	-
クレストプライムレジデンス	2021	2517戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	48.5万	42.2万	51.3万	53.5万	55.0万
2LDK	-	59.4万	51.6万	58.5万	59.2万	-
2SLDK	-	-	-	61.9万	56.7万	-
4LDK	-	58.1万	53.0万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	58.28万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.91万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.2万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.58万/㎡
2025年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.65万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.39万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.39万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.58万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.62万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61.87万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.74万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	59.37万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.21万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	54.12万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	43.11万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.62万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	70㎡〜	3,798万	52.99万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	70㎡〜	4,298万	59.97万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	70㎡〜	3,998万	55.78万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.54万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	70㎡〜	4,398万	61.36万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,998万	55.78万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	59.37万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	70㎡〜	4,098万	57.17万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	70㎡〜	4,198万	58.57万/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,333円。

3LDK

110,333円

107,000〜112,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	112,000円	1,818円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,737円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	112,000円	1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。