エンゼルハイム鶴見第5
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目18-12 | 築42年 | 59戸
推定相場
エンゼルハイム鶴見第5
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（72.9万円）より24.6%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を8.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
45.0〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 103件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・32件）で、平均1,075万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,225万円、１Ｒは平均1,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 15件 | 1,034万 | 672万 | 1,575万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,034万 | 164万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,101万 | 364万 | 4,132万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,969万 | 1,985万 | 3,818万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,225万 | 2,240万 | 4,808万 |
| １Ｋ | 32件 | 1,075万 | 513万 | 2,940万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,661万 | 1,851万 | 3,198万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,177万 | 818万 | 1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第5 | 1984 | 59戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| イニシア横濱鶴見 | 2010 | 45戸 | 77.8万 | 4,790万 |
| マック鶴見コート | 1988 | 31戸 | 42.7万 | 1,080万 |
| トップ鶴見第2 | 1986 | 52戸 | - | - |
| ライオンズプラザ鶴見中央 | 1991 | 145戸 | 51.0万 | 1,000万 |
| 鶴見ハイライズ | 1981 | 79戸 | - | - |
| エミネンス鶴見中央ウィズビー | 1994 | 19戸 | 32.7万 | 1,730万 |
| 芦穂崎ハイツ | 1979 | 32戸 | 36.4万 | 1,990万 |
| セジョリ横浜鶴見 | 2014 | 30戸 | - | - |
| クレッセント鶴見中央シーズニア | 2002 | 179戸 | - | - |
| ナイスガーデンステージ鶴見中央 | 2001 | 100戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,422万円 | 61.6㎡ | 71.8万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 48.5万 | - | 54.9万 |
| 2LDK | 38.6万 | 47.5万 | 35.4万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。