ライオンズマンションあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目26-15 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2023年は77.6万/㎡へ、14年間で35.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.6〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 65.41㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均5,409万円です。3LDKが最も高く平均5,409万円、2SLDKは平均4,361万円です。
2SLDK
4,361万
5件
3LDK
5,409万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,361万 | 3,790万 | 4,830万 |
| 3LDK | 15件 | 5,409万 | 3,943万 | 6,562万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-2階（60.3万円）と比べて17.2万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
60.3万/㎡
3階以上
10件
77.5万/㎡
最上層と最下層の差: +17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.20m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
あざみ野第一小学校
中学校
あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションあざみ野 | 1999 | 22戸 | 77.6万 | 6,090万 |
| アールヴェールあざみ野 | 2001 | 23戸 | 90.3万 | 8,498万 |
| あざみ野ベレッツァ | 2006 | 18戸 | 90.5万 | 6,880万 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野 | 2001 | 321戸 | 88.8万 | 6,780万 |
| ザ・パークハウスあざみ野一丁目 | 2018 | 111戸 | - | - |
| あざみ野団地4ー1ー1号棟 | 1982 | 25戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| ブランズシティあざみ野 | 2020 | 287戸 | 128.1万 | 9,580万 |
| ドレッセあざみ野一丁目 | 2013 | 41戸 | 131.0万 | 9,180万 |
| ドレッセあざみ野グランコート | 2024 | 32戸 | - | - |
| パークホームズあざみ野ザレジデンス | 2005 | 111戸 | 85.7万 | 6,480万 |
| あざみ野住宅 | 1982 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.4万 | 57.4万 | 58.8万 | - | 60.0万 | 73.6万 | 82.1万 | 77.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 63.0万 | 57.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,090万 | 77.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,730万 | 85.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,730万 | 85.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,640万 | 60.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 67.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 60.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.21万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。