シーハイム金沢
神奈川県横浜市金沢区並木３丁目６－８ | 築38年 | 5棟
このページは5棟をまとめたシーハイム金沢全体の相場です（成約 84件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 74.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均2,470万円です。4LDKが最も高く平均2,651万円、3LDKは平均2,470万円です。
3LDK
2,470万
22件
3SLDK
2,598万
9件
4LDK
2,651万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,470万 | 1,725万 | 3,219万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,598万 | 2,490万 | 2,987万 |
| 4LDK | 6件 | 2,651万 | 1,800万 | 3,159万 |
階数別の㎡単価
1-2階
33件
31万/㎡
3階以上
4件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木３丁目６－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 93.73m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
シーハイム金沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 4階建 | 84戸 | 56件 | 30.7万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1988年 | 3階建 | 17戸 | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1988年 | 3階建 | 12戸 | 4件 | 24.5万 | - | - |
| 5号棟 | 1988年 | 4階建 | 16戸 | 4件 | 35.4万 | - | - |
| 6号棟 | 1988年 | 3階建 | 12戸 | 20件 | 31.3万 | - | - |
| 8号棟 | 1988年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
幸浦駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーハイム金沢 | 1988 | 84戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地2号棟 | 1983 | - | 23.2万 | 1,890万 |
| 金沢並木三和プラザ | 1999 | 41戸 | 41.5万 | 2,780万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地3号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地7号棟 | 1983 | 371戸 | 31.9万 | 2,599万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地1号棟 | 1983 | 404戸 | 32.5万 | 2,680万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地12号棟 | 1983 | 404戸 | 34.3万 | 2,790万 |
| マリンハイツ | 1983 | 162戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地10号棟 | 1982 | 404戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| 並木パークハイツ | 1983 | 174戸 | 21.4万 | 1,980万 |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目 | 1983 | 100戸 | 26.0万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 71.95㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.9万 | 29.8万 | - | 33.1万 | 37.8万 | 27.3万 |
| 3LDK | 27.5万 | 33.4万 | 30.9万 | 31.2万 | 31.8万 | 22.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | 31.7万 | 32.4万 | 31.2万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 20.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 24.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。