金沢並木三和プラザ
神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-2 | 築27年 | 41戸
推定相場
金沢並木三和プラザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）を44.2%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
42.0〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.334
代表面積 69.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,469万円です。3LDKが最も高く平均2,469万円、2SLDKは平均2,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,293万 | 2,229万 | 2,346万 |
| 3LDK | 18件 | 2,469万 | 2,093万 | 2,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（32.8万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 75.07m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
幸浦駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩18分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
並木第四小学校
中学校
並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢並木三和プラザ | 1999 | 41戸 | 41.5万 | 2,780万 |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ2号棟 | 1983 | 174戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目8－2号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| シーハイム金沢8号棟 | 1988 | 16戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目8－3号棟 | 1983 | 17戸 | 21.2万 | 2,500万 |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目8－5号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| シーハイム金沢 | 1988 | 84戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| 金沢シーサイドタウン並木3丁目8－4号棟 | 1983 | 14戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地7号棟 | 1983 | 371戸 | 31.9万 | 2,599万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地2号棟 | 1983 | - | 23.2万 | 1,890万 |
| マリンハイツ5号棟 | 1983 | 162戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 33.5万 | 31.3万 | 34.0万 | 31.4万 | 35.7万 | 33.2万 | 41.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。